1.項目名稱：采購中交香頌花園2025年度消防維保服務(wù)
2.項目概況：中交香頌花園小區(qū)位于惠州市惠南高新科技產(chǎn)業(yè)園，占地面積為62175㎡，建筑面積為165603.19㎡。
3.服務(wù)單位：惠州廣投服務(wù)管理有限公司
4.服務(wù)地點：惠州仲愷高新區(qū)惠南高新科技產(chǎn)業(yè)園演達路4號中交香頌花園
5.招標(biāo)控制價：79489.53元一年，投標(biāo)總價不得超過招標(biāo)控制價。
6.服務(wù)范圍：
中交香頌花園的火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，防排煙、正壓送風(fēng)及電梯迫降系統(tǒng)，防火卷簾系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，大空間智能滅火系統(tǒng)、雨淋系統(tǒng)，應(yīng)急疏散系統(tǒng)，消防供水泵組系統(tǒng)的消防維保服務(wù)。
7.服務(wù)內(nèi)容：
（1）火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：
①每月檢查主控屏工作正常，正常顯示報警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號；
②每月檢查抽查手報按鈕動作靈敏，報警準確，聯(lián)動功能正常；
③每月檢查主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔，各項輸入、輸出顯示功能正常；
④每月檢查界面(模塊)各項參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號正常；
⑤每月檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無松動、破損或脫落；
⑥每月檢查主、備電源自動切換功能正常；
⑦每月檢查報警主機控制程序正確，各項功能正常；
⑧每季度檢查探測器動作靈敏，報警準確；
⑨每季度檢查電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；
⑩每半年檢查探測器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；
?每半年檢查系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計要求。
（2）消火栓滅火系統(tǒng)：
①每月檢查消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計或規(guī)范要求；
②每月抽檢查試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動各項聯(lián)動設(shè)施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態(tài)顯示；
③每月檢查各閥門處于正常的開或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標(biāo)志，閥體完好、不漏水；
④每月檢查安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；
⑤每月檢查減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準確，過濾器內(nèi)無物，水流暢通；
⑥每月檢查閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；
⑦每月檢查止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；
⑧每月檢查穩(wěn)壓泵的低壓設(shè)置應(yīng)滿足管網(wǎng)壓力要求，啟停應(yīng)正常。
⑨每季度消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；
⑩每季度消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏；
?每半年測試消防栓噴射時，其充實水柱達到設(shè)計或規(guī)范要求；
（3）自動噴水滅火系統(tǒng)（每月檢查）：
①樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗壓力(動、靜壓力)流量符合設(shè)計或規(guī)范要求；
②水流指示器動作靈敏、報警準確、及時，復(fù)位正常，消防中心顯示報警地址正確；
③噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；
④閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號閥門開、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號顯示，報警地址準確；
⑤噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；
⑥安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；
⑦噴淋立管的自動排氣閥無堵塞或漏水，工作正常；
⑧消防水源可靠，濕式報警閥外觀完好，無滲漏，放水 試驗時動作靈敏，其壓力開關(guān)聯(lián)動噴淋泵啟動，消防中心報警顯示準確；
⑨閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；
⑩止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好：
?噴淋管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏；
?穩(wěn)壓泵的低壓設(shè)置應(yīng)滿足管網(wǎng)壓力要求，啟停應(yīng)正常。
（4）防排煙、正壓送風(fēng)及電梯迫降系統(tǒng)（每季度檢查）：
①風(fēng)機風(fēng)閥聯(lián)動功能正常，動作準確；
②防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊暢通正常；
③消防電梯人工迫降功能正常；
④聯(lián)動試驗時有迫降電梯的信號輸出，電壓符合要求；
⑤各聯(lián)動設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功能正常；
⑥聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常；
⑦啟停風(fēng)機的控制功能正常；
⑧風(fēng)機運行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達到要求，風(fēng)閥開、關(guān)靈活，密封性好風(fēng)機皮帶松緊度適中。
（5）防火卷簾系統(tǒng)(每半年檢查)：
①煙、溫感動作，聯(lián)動卷簾降落功能正常；
②現(xiàn)場和遠程控制卷簾起、降功能正常；
③防火卷簾控制器功能正常；
④防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無變形、脫落；
⑤防火卷簾聯(lián)動功能正常，降落時消防中心有顯示；
⑥防火卷簾門噴水管及閥門無漏水現(xiàn)象。
（6）氣體滅火系統(tǒng)（每月檢查）：
①氣體滅火控制器完好，控制功能正常；
②啟動瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標(biāo)準和設(shè)計要求；
③手動、自動、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效
④電磁閥、瓶頭閥動作靈活、有效；
⑤模擬試驗時，通風(fēng)空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時動作，各項聯(lián)動功能正常；
⑥啟動瓶、藥劑貯瓶完好，無變形、無腐蝕、脫漆；
⑦控制氣管無變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無變形、生銹或老化，連接穩(wěn)固；
⑧防護區(qū)圍護結(jié)構(gòu)、開口符合規(guī)范要求。
（7）大空間智能滅火系統(tǒng)、雨淋系統(tǒng)（每季度檢查）：
①使用兩種方式啟泵均應(yīng)達到啟泵要求，泄壓閥，止回閥工作正常；
②噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；
③閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號閥門開、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號顯示，報警地址準確；
④系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；
⑤消防水源可靠，雨淋閥外觀完好，無滲漏，手動試驗 時動作靈敏，其壓力開關(guān)聯(lián)動噴淋泵啟動，消防中心報警顯示準確；
⑥閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；
⑦管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏；
⑧電磁并動作，雨淋閥開啟供水，壓力開關(guān)，水力警鈴動作，消防中心有信號。
（8）應(yīng)急疏散系統(tǒng)（每月檢查）：
①防火門開啟力度適中，閉門器無松動、漏油，自動復(fù)位靈活；
②防火門有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確；
③防火門的密封性良好，無變形，鋼質(zhì)防火門無生銹、脫漆現(xiàn)象；
④應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常；
⑤應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達到規(guī)范要求。
（9）消防供水泵組系統(tǒng)：
①每月檢查泵房、散熱通風(fēng)設(shè)施、百葉窗，保證泵房有 良好的散熱條件，普通電動泵機房不低于4℃,柴油消防泵房不低于21℃;
②每月檢查消防泵系統(tǒng)，要求泵組完好；
③每月檢查電器控制部分，要求控制部分完好；
④每季度檢查泵組的密封情況，水平安裝的消防泵投入運行時每秒滴水不超過一滴；
⑤每季度檢查運行水泵時，觀察水泵密封圈是否牢靠，水泵本體是否過熱；
⑥每季度檢查運行水泵時，觀察水泵流量計最大流量是否為額定流量的150%。
8.服務(wù)要求：
資質(zhì)要求：
（1）參選人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人，合法運作并獨立于比選人和比選代理機構(gòu)。參選人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)不得參選本項目，注冊資本或開辦資金以法人為準。
（2）參選人須具有質(zhì)量管理體系認證證書。
（3）業(yè)績要求：參選人須具備近2年（2022年12月01日至本公告發(fā)布之日）全國范圍內(nèi)的同類項目業(yè)績，指同類項目消防維保類的相關(guān)經(jīng)驗。
（4）標(biāo)書至少配備1名項目負責(zé)人、一名技術(shù)負責(zé)人（負責(zé)人需具有一級消防工程師證）及至少配置4名消防中級證人員，同時提供項目負責(zé)人和消防中級證人員的社保證明（由稅務(wù)局等社保經(jīng)辦機構(gòu)出具的2024年9月01日以后繳納的任一時間段的社保證明，社保證明須體現(xiàn)參保人為參選人）。
9.服務(wù)期限：該項目服務(wù)期限為1年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
10.評標(biāo)辦法：采用經(jīng)濟標(biāo)評標(biāo)辦法，以合理低價中標(biāo)，按總報價的高低對各投標(biāo)單位進行評分。其中，最低報價的投標(biāo)單位為第一名，得100分；其他投標(biāo)單位按依次遞減5分確定排名及得分。
投標(biāo)需提交以下資料：
1.服務(wù)報價函；
2.營業(yè)執(zhí)照（須具備消防維保資質(zhì)）；
3.消防設(shè)施維保服務(wù)方案；
4.法人代表證明書及身份證復(fù)印件。
以上資料均用A4紙裝訂成冊，提交一式一份，逐頁加蓋公章。
三、報名方式及報名時間?
?本項目采用郵箱報名的方式，于2024年12月27日下午17:30前將投標(biāo)資料投遞至郵箱huinantoukai@163.com，并接受資格審查。
招標(biāo)單位：惠州廣投服務(wù)管理有限公司
聯(lián)系人：陳先生 ?????????????????聯(lián)系電話：13539229799
地址：廣東省惠州市惠澳大道惠南高新科技產(chǎn)業(yè)園民祥路5號
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2024年12月25日? ? ??